h2o Wystarczy kropla wody

Temat: Spółdzielca kontra ŻSM
Przeczytałem wszystko co napisaliście i co napisał Pan Wiesław oraz to co napisano w publikacji na portalu gazety i przyznam że trochę się gubię. Mam obecnie mieszkanie własnościowe ale jak zrozumiałem ... niektórych spółdzielniach porządki prawne mogą potrwać nawet kilka lat. Spieszy ci się? Zdecyduj się na mieszkanie spółdzielcze własnościowe... Kolejna kwestia to opłacalność takiej zamiany Uzyskanie pełnej własności mieszkania ma niewątpliwie sens...
Źródło: zyrardow24h.pl/index.php?showtopic=2893



Temat: Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
Cześć! Pyt. 1. Kto wie jakie są różnice pomiędzy spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu, a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu? Pyt. 2. Upada spóldzielnia, w której mam mieszkanie. Proponują mi zamiane spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe z bonifikatą. Co sie stanie jeśli spółdzielnia upadnie, a ja nawet za pomocą cudu dostałbym kredyt na to operację i wykupił to prawo....
Źródło: forum.idg.pl/index.php?showtopic=9513


Temat: Wypłata środków z Funduszu Remontow ego (Wspólnota) a zamiana mieszkania
Witam. Może to i NTG, ale na soc.prawo nic nie odpowiedzieli - może tutaj ktoś będzie wiedział. Chciałbym sie zorientować nad tematem: Zamieniam się z babcią na mieszkania. Ja posiadam Spółdzielcze Własnościowe a ona Własnościowe (czyli wszystko OK). W moim mieszkaniu płacę comiesięczną opłatę na Fundusz Remontowy. Na zaświadczeniu ze Spółdzielni jest wszystko OK, brak zaległości, ale jest też zapis, że do spłaty w Funduszu remontowym pozostaje 900 PLN (za wykonane remonty oraz docieplanie) i że spłata przechodzi na następnego właściciela mieszkania (wpłaty na fundusz po 75 PLN/mies). U Babci (Wspólnota Mieszkaniowa) stan...
Źródło: forum.domki.net/viewtopic.php?t=2059


Temat: Wymienię mieszkanie własnościowe w bloku na dom
" />Jak w tamecie posiadam m3 na parterze, własnościowe, 64m, 3pokoje, kuchnia łazienka i wc... Do tego piwnica. Mieszkanie ładne lecz do remontu (stare okna). Mieszkanie zadbane . Istnieje możliwość zagospodarowania mieszkania dla osoby nie pełnosprawnej jak i przyłączenie podjazdu. Mieszkania znajduje się blisko centrum na osiedlu Kamienny Krąg. Na razie tylko się zastanawiam nad zamianą na dom wolnostojący w tomaszowie jak...
Źródło: tomaszow.net.pl/forum/viewtopic.php?t=24923


Temat: Podatek od zamiany mieszkania otrzymanego w spadku
- utratą zwolnienia 110m2 ? - jakie czekają mnie koszty zamiany (podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od zbycia nieruchomości inne koszty).
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=28253


Temat: Zamienię mieszkanie na większe Warszawa
Akurat sprzedajemy mieszkanie na Ursynowie - Natolin ul. Lokajskiego 18 spółdzielcze-własnościowe trzypokojowe o powierzchni 68 m2 + 8 m2 loggia + 11 m2 pomieszczenie przynależne komórka lokatorska, za cenę 479 tys. złotych, i chętnie przyjmiemy w rozliczeniu małe dwupokojowe mieszkanie dokonując zamiany za dopłatą z Waszej strony. ----- Zamienię mieszkanie spółzielcze własnościowe 36,6 m2, niedaleko Galerii Mokotów, 2 pokoje, kuchnia z oknem...
Źródło: mieszkania.oddech.com/viewtopic.php?t=21


Temat: Bartosz obiecałeś
czynniki jak polityka lokalowa w danym okresie, no i czy danego lokatora nie usuwano z mieszkania w związku z nadużywaniem Elysium lub Bergschloss Ciężko będzie znaleźć jakiś jeden wspólny punkt.
Źródło: sedina.pl/phpBB3/viewtopic.php?t=4516


Temat: Zamiana - własnościowe na spółdzielcze zadłużone
Witajcie po malej przerwie:) PO dlugich poszukiwaniach mieszkania udalo mi sie znalec fajna okazje, jednak waham sie co do ceny i ryzyka. Otoz, mam kawalerke wlanosciowa podlegajaca pod spoldzielnie. Jest pewna Pani chetna na zamiane majaca z tejze spoldzielni mieszkanie lokatorskie 2-pok. zadluzone. Mysle, ze jest to okazja i dla tej Pani i dla mnie. Pani przeszlaby na kawalerke wlasnosciowa, a ja splacilabym zaluzenie 5 000 i wtedy przeksztalcila lokatorskie na wlasnosciowe , koszt dla spoldzielni za przeksztacenie 3500 zl.Razem 8500. Moja kawalerka wyceniona przez agencje = 100 000-110 000 zl. Tej Pani ... co robic,zalezy mi bo na zamiane taka z ogloszenia czy biura mnie nie stac. Wdzieczna bede za porady. POzdr Marta
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=537


Temat: Zamiana - własnościowe na spółdzielcze zadłużone
Mam podobną sytuację, jestem właścicielem spółdzielczego prawa własnościowego do mieszkania i chcę je zamienić na większe, które jest w tej chwili spółdzielcze lokatorskie. Na swoje mieszkanie mam wzięty kredyt hipoteczny i to większe również chciałbym wziąć na kredyt. W jaki sposób rozwiązać taką sytuację? Czy osoba, z którą się chcę zamienić, musi najpierw wykupić swoje mieszkanie w spółdzielni? No nie musi wykupywać, mój kuzyn dokładnie tak samo się zamienił, miał 2 pokoje spółdzielcze własnościowe, a zmienił je na 3 pokoje spółdzielcze lokatorskie, a po tej zamianie wykupił sobie za jakiś czas to większe mieszkanie za kilka stówek. Oczywiście jak zawsze trzeba wszytko dokładnie sprawdzić w spółdzielni, u notariusza, i gdzie się tylko da, żeby wszytko było dla Cibie jasne i zrozumiałe.
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=537


Temat: Utrata prawa najmu, a wykup mieszkania
C. d. watpliwosci Opisze konkretnie moj przypadek, bo wciaz sie waham czy wchodzic w zamiane mieszkania i w jaki sposob najlepiej to przeprowadzic. Otoz znajomi maja mieszkanie komunalne (byle zakladowe), sa ... zostanie im przywrocona po splacie zadluzenia. Ja posiadam mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe znacznie mniejsze i chcialabym sie zamienic, jestem sklonna splacic zadluzenie i wykupic to mieszkanie. Uzyskalam jednak informacje, ze mieszkania komunalnego nie mozna zamienic na spoldzielcze wlasnosciowe ( chodzi o jakies prawne przepisy) czy tak rzeczywiscie jest? Wolalabym oficjalnie splacic ich zadluzenie, dokonac zamiany i wtedy wykupic mieszkanie, anizeli jak teraz znajomi...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=845


Temat: Kupić czy zamienić
Witam serdecznie Aktualnie mam dwupokojowe własnościowe mieszkanie blisko Koszalina. Poszukuję mieszkania conajmniej 3-pokojowego, ale ze względu na Piotra koniecznie na parterze z ogrzewaniem gazowym. Szukałam, ale nie znalazłam. Myślałam o zamianie...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=509


Temat: Mark V. Hansen, Robert G. Allen: Jednominutowy Milioner
... rynkowej. 3. Transformacja nieruchomości - zamiany mieszkań czynszowych na własnościowe, kamienic na biura lub sklepy, ziemi na działki budowlane etc. Przykład: Stary, dwupiętrowy dom o dużej powierzchni - do remontu. Lokalizacja...
Źródło: grmg.pl/forum/viewtopic.php?t=5935


Temat: Historia rząda sprawiedliwości!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pana własne, to mógł Pan je przed wyjazdem sprzedać lub wydzierżawić. Jeśli było komunalne, to był Pan jedynie lokatorem i nie miał Pan do niego żadnych praw własnościowych. Można nawet powiedzieć, ... ramach rewitalizacji usteckiej starówki zastosować to prawo, które dotyczy mieszkań lokatorskich no. w Anglii. Czy w Polsce można sobie wyobrazić, że najemca mieszkania komunalnego musi przejść na mniejsze, gdy usamodzielnią się jego dzieci? Że musi opuścić mieszkanie komunalne, gdy osiągnie dochody wyższe niż określona kwota? Jesteśmy chyba jedynym krajem w Unii, gdzie przydział mieszkania komunalnego traktowany jest prawie jak danie na własność. Tak więc, panie Edwardzie, gdyby pozostał Pan w kraju, to nadal miał by Pan to mieszkanie, a może nawet szansę na jego wykup za 1 % wartości lub na jego zamianę na mieszkanie w nowym budynku komunalnym. I jeszcze jedno: mam do Pana jedną sprawę prywatną. Jeśli można, to proszę o kontakt e-mail na: redakcja@ziemiaustecka.pl Edward Zając
Źródło: ustka.pl/forum2/viewtopic.php?t=1321


Temat: Sprzedam lub Zamienie mieszkanie
" />Sprzedam lub zamienię mieszkanie własnościowe m6.o powierzchni 87m.kw.(kamienny krąg). Możliwa zamiana na mniejsze do 50m.kw. kontakt tylko przez kom.(605.97.13.13)
Źródło: tomaszow.net.pl/forum/viewtopic.php?t=33982


Temat: Zamiana - własnościowe na spółdzielcze zadłużone
Z tego co wyczytalam to nie ma problemow z zamiana mieszkania lokatorskiego na wlasnosciowe w obrebie jednej spoldzielni, a jak to wyglada jezeli mieszkania naleza do dwoch roznych spoldzielni?
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=537


Temat: [zamiana] mieszkanie Gorzów na Kołobrzeg
[center]Zamienię mieszkanie w Gorzowie (ok 49 m2, 2 pokojowe z widną kuchnią po remoncie, własnościowe) na podobne lub mniejsze w Kołobrzegu.[/center] [center]Kontakt: 605992646[/center]
Źródło: forum.tkk.pl/engine/viewtopic.php?t=18710


Temat: Spółdzielca kontra ŻSM
na przekształcenie mógłbym czekać latami. Czy tak ? Kolejna kwestia to opłacalność takiej zamiany Moi sąsiedzi mają w d... takie sprawy i dobrze im z tym, więc czy warto to robić, ... gruntu. Możesz wnioskować o przekształcenie swojego mieszkania ze spółdzielczo-własnościowego w hipoteczne załączając do wniosku informację, iż wnosisz także o przeniesienie na Twoją osobę prawa do wieczystego użytkowania gruntu. Na dzień dzisiejszy ... Twoim bloku mają taką chęć, czy też nie. Mieszkanie hipoteczne będzie bowiem tylko i wyłącznie Twoje /oczywiście, Ż.S.M. dalej pozostanie zarządcą budynku i będziesz musiał płacić czynsz właśnie do spółdzielni -oprócz podatku za nieruchomość i opłaty z tytuły wieczystej dzierżawy gruntu, które to opłaty będziesz wnosić do kasy Urzędu Miasta/. Posiadając mieszkanie hipoteczne nie będziesz się musiał martwić tym, iż w momencie ... mieszkania własnościowego i tak nikt nie mógł by Ci nawet w takiej sytuacji odebrać. Posiadając jednak mieszkanie hipoteczne możesz dalej pozostać członkiem spółdzielni, lub z niej wystąpić. Według mnie ta druga opcja jest lepsza. Płacisz czynsz, mieszkasz dalej w budynku należącym do spółdzielni i to jest wówczas Twój jedyny prawny związek ze spółdzielnią, bo mieszkanie jest już wówczas tylko i wyłącznie Twoje....
Źródło: zyrardow24h.pl/index.php?showtopic=2893


Temat: Podatek ze sprzedaży nieruchomości po 01.01.2009
" />Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości Sposób opodatkowania sprzedaży mieszkania lub domu będzie zależał od momentu nabycia zbywanej nieruchomości. Kupno nieruchomoścido 31 grudnia 2006 r. Wysokość podatku: 10 proc. przychodu Rozliczenie z fiskusem: ... pieniądze ze sprzedaży mieszkania zostaną przeznaczone na inne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat od momentu zbycia. Kupno nieruchomości w okresie 1 stycznia 2007 r.- 31 grudnia 2008 r. Wysokość podatku: ... zbycia nieruchomości. Formularz: zostanie opracowany specjalny druk PIT Ulgi do wykorzystania: - nie trzeba płacić PIT, gdy pieniądze ze sprzedaży mieszkania zostaną przeznaczone na inne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat ... udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, b) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub ... Konfederacji Szwajcarskiej, z wyjątkiem odsetek od kredytu lub pożyczki, które zostały odliczone od podstawy opodatkowania, 3) wartość otrzymanego w ramach odpłatnego zbycia w drodze zamiany znajdującego się w państwie członkowskim Unii ... w takim lokalu, lub b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lub c) gruntu lub udziału w gruncie, prawa...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=46143


Temat: Sprzedam lub zamienię mieszkanie własnościowe z KW na m2 Gli
Sprzedam lub zamienię mieszkanie własnościowe z KW na m2 Gliwice,Zabrze,Tychy,Katowice,Sosnowiec,Mysłowice www.bytom.ir.pl Sprzedaż możliwa pod koniec roku, 130000zł do negocjacji. TEL. 0*660*363*000, E-mail: jjd84@prokonto.pl Zamienię mieszkanie własnościowe w Bytomiu na mieszkanie własnościowe w: Tychach, Gliwicach, Jaworznie, Katowicach (os. 1000 lecia), Zabrzu, Rzeszowie, Szczecinie oraz na mieszkanie w innych miastach (o dużych aglomeracjach - głównie w zach. części kraju) Zamiana tylko na mieszkania znajdujące się w blokach (może być budownictwo z lat 50 - tych i nowsze). Nie jestem zainteresowany zamianą na: stare kamienice, budynki należące do kamieniczników oraz zadłużone lokale. W związku z tym proszę o kontakt tylko uczciwych kontrahentów Nieruchomość 47,36 metrów kwadratowych (łącznie z piwnicą - 6,80 m kw.) zamienię na mieszkanie 2 pokojowe (może być mniejsze) Mieszkanie w bardzo dobrym stanie (kafelki, ... dużo zwierząt (dziki, łabędzie, lisy, wiewiórki), atrakcyjna dzielnica Bytomia. Duży pokój ma około 23 metry kwadratowe - jest możliwość podziału na dwa pokoje (dwoma sposobami). Mieszkanie zlokalizowane jest na ul. Francuskiej w Bytomiu (woj. śląskie) Mieszkanie jest bardzo ciepłe (Centralne ogrzewanie), słoneczne mieszkanie. Duża piwnica + suszarnia na poddaszu. Przystanek autobusowy 300 metrów od budynku Linie : 183, 184, 735, 734, 14,...
Źródło: mieszkania.oddech.com/viewtopic.php?t=759


Temat: Utrata prawa najmu, a wykup mieszkania
splacic zadluzenie i wykupic to mieszkanie. Uzyskalam jednak informacje, ze mieszkania komunalnego nie mozna zamienic na spoldzielcze wlasnosciowe ( chodzi o jakies prawne przepisy) czy tak rzeczywiscie jest? pierwsze słyszę ...nie wiem czy tak jest na prawdę Wolalabym oficjalnie splacic ich zadluzenie, dokonac zamiany i wtedy wykupic mieszkanie, dokładnie tak jest najbezpieczniej anizeli jak teraz znajomi proponuja dac im pieniadze na splate ... był cały czas (nie doszłoby do jego utraty) ...to wpłacając pieniądze do kasy na blankiecie wpłaty, stosuje się zapis, że to jest na spłatę długu najemcy dla umożliwienia zamiany mieszkań. Ty widniejesz na blankiecie jako wpłącająca. Gdyby Najemca się wycofał z zamiany ...pieniądze zostają zwrócone. Aby tutuł prawny mógł być przywrócony nie trzeba spłacać całego zadłużenia ...dowiedz się na ile wstecz najemca najdalej może zalegać aby ten tytuł mógł być przywrócony. Na koniec dodam tylko tyle, że będąc u zarządcy tego mieszkania komunalnego i naświetleniu sprawy ...kobieta prowadząca sprawę zapewniała mnie że w razie nie dojścia do zamiany (z winy najemcy), zostanie mi zwrócona cała kwota (łącznie z tą pulą która miała zapewnić przywrócenie tytułu prawnego)...ale tak się składa, że "połowa" mojej rodziny pracuje...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=845


Temat: e-sochaczew: Można sprzedawać wykupione mieszkania
Można sprzedawać wykupione mieszkania. Kolejna dobra wiadomość dla posiadaczy mieszkań własnościowych pochodzących z zasobów komunalnych! Dla setek rodzin, które wykupiły mieszkania komunalne - bardzo dobra wiadomość. Każdy, kto wykupił lokal, bez ... wykupujący mieszkanie komunalne, nie mógł go sprzedać na wolnym rynku przez 5 lat. Gdyby tak zrobił, burmistrz zażądałby zwrotu udzielonej bonifikaty powiększonej o ustawowe odsetki. W tej sytuacji wiele rodzin zastanawiało się, co zrobić np. w przypadku, gdy matka wykupiła lokal, a po kilku miesiącach zmarła. Dzieci chciały się wyprowadzić, ale przez kilka lat nie mogły sprzedać mieszkania. Teraz tego problemu nie będzie ? sprzedadzą mieszkanie, pieniądze przeznaczą na zakup działki pod budowę domu czy inne mieszkanie i wystąpią do burmistrza o zwolnienie z obowiązku zwrotu bonifikaty. - Stary przepis był nieżyciowy, trudny do wyegzekwowania, dlatego gminy naciskały na ustawodawcę, by ustawę złagodzić. Posłowie chyba uświadomili sobie, że przeprowadzono ogólnopolską akcję sprzedaży mieszkań spółdzielczych za symboliczną złotówkę i nie ma powodu, by sprzedaż lokali komunalnych obwarowywać tak ostrymi przepisami ? /i kto to mówi???/ wiceburmistrz Krzysztof Ciołkiewicz. Uchwała Rady Miejskiej upoważniająca burmistrza do odstąpienia od żądania zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty, obowiązuje teraz wszystkich, którzy wykupili mieszkania. Nie ważne, czy akt notarialny podpisali w 2004, 2006 czy 2008 roku ? korzystają z tych samych praw. Jak bezpiecznie sprzedać na wolnym rynku lub zamienić mieszkanie, wykupione wcześniej od miasta? ? a) sprzedajemy mieszkanie, a uzyskane pieniądze przeznaczamy w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu, albo nabycie nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe. zamieniamy mieszkanie na inny lokal albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe. Pod pojęciem nieruchomość przeznaczona lub wykorzystana na cele mieszkaniowe należy rozumieć działkę budowlaną, dom, inne mieszkanie. ? składamy pisemny wniosek do burmistrza o odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty. Dołączamy stosowne dokumenty potwierdzające, że sprzedaż lub zamiana była dokonana z zachowaniem w/w warunków. ? burmistrz, upoważniony przez Radę Miasta, pisemnie informuje o odstąpieniu od żądania ... kupowali mieszkania za 5% ich rynkowej wartości. Od jesieni 2007 roku obowiązuje jeszcze wyższa, aż 99% bonifikata, a właścicielem zajmowanego ?M? można być już za 1-1,5 tys. złotych. Miasto jest obecnie właścicielem 500 mieszkań komunalnych, socjalnych i zamiennych, znajdujących się w 38 budynkach (średnia powierzchnia lokalu to 33,4m2) oraz 430 mieszkań w 70 Wspólnotach Mieszkaniowych (średnia powierzchnia 40m2). Od 2003 roku, gdy ruszyła sprzedaż z 95% bonifikatą, lokatorzy przejęli na własność ok. 600 mieszkań. http://www.e-sochacz...s&id_news=12374 A tak na marginesie. Żyrardowski PGM szuka pieniędzy na remonty zniszczonych zasobów mieszkaniowych oraz na budowę nowych. To ... najwięcej mieszkań. Problem tkwi w tym, za ile i na jakich warunkach - Miasto - zechce zbywać lokale kwaterunkowe. Najprościej by było, gdyby taki wykup i spłatę rozłożyć w comiesięcznych czynszach....
Źródło: zyrardow24h.pl/index.php?showtopic=2752